3000元/月就能住遍云南，昆明还有优势吗？
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不知道什么时候开始，身边出现了很多向往老年生活的年轻人/中年人。
当然，向往的老年生活也有前提：刚退休，有钱有闲，身体健康，不用带娃。
近几年，这样的老年群体带火了旅居养老市场——在全国选择一个适宜居住，风光无限的地方，享受退休生活。
市场火了，旅居养老的成本也上涨了。
原本旅居养老的食宿成本普遍在3000元/月/人（单房不拼房），今年则涨到了4000+。
旅居养老需求上升
老龄化是未来较长时期基本国情。据相关机构预测，2020—2050年间我国65岁以上老年人将增加112.3%。
中国旅游研究院在今年发布了《中国老年旅居康养发展报告》，报告显示，老年旅游需求持续提档升级。
特别是在数量庞大的老年群体之中，具有一定的经济基础以及健康有活力的诸多老年人，选择如同像候鸟一样前往气候宜人的异地开展避寒旅游或者避暑旅游。
“旅居生活”成为近些年老年旅游市场的新风尚，助推了云南、广西、海南等避寒/避暑旅游目的地的发展，催生了第二居所、抱团养老客栈、养老度假村等兼具养老和度假功能复合型旅游项目的涌现。
2022年底中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年重点工作任务，其中“养老服务消费”被特别提及。
各地也在积极支持鼓励这类新型养老需求，旅居养老正在成为刺激消费的一环。
比如北京，明确鼓励支持北京老年人冬季到海南，夏季到河北、内蒙古等北方地区候鸟式旅居养老，满足90%以上活力老年人多层次、多样化养老服务需求。
天津已与北京、河北、上海、内蒙古、山西、广东、陕西、甘肃、宁夏九省区市民政部门签署旅居养老合作框架协议，今后，根据季节变化，天津老人可以到签署协议的省区市享受特色养老、医疗保健、旅游观光等系列服务。
云南省民政厅在今年10月的养老服务工作专题新闻发布会上，提出云南与广东、吉林、贵州、重庆等十三省(自治区、直辖市)建立了旅居养老联盟，开发云南四条旅居线路，推出50多家高品质旅居养老服务机构，大力发展休闲养生健康养老、“候鸟式”养老等旅居养老产业，打造“七彩云南，养老福地”品牌。
在庞大的养老需求面前，各地市场都想“抢人”。
而云南凭借着自身优越的生态、气候、生物资源条件，有着打造旅居养老市场的先天优势。大理、丽江、西双版纳、腾冲、普洱、弥勒、普者黑、昆明都成为了旅居养老热门目的地。
3000元/人/月 房价还在涨
比较权威的旅居养老定义是：老年人在常住地域以外的地域旅行并且居住，单次旅居时间超过15日，在旅居过程中，享受各类适老服务进行养老的生活模式。
旅居养老，主体肯定是老年人，形式则是“旅游+居住”。
15日以上的时间限制，使得旅居区别于旅游。事实上，由于高龄老人需要更高的医疗条件和护理需求，部分旅居养老项目对最高入住年龄也有限制。
相较于主流的居家养老，旅居养老的成本主要集中在“食宿”两个方面。目前常见的居家养老模式，会将一日三餐包含在住宿费中，按照房间规格来报价。
在云南，疫情期间热门旅居养老基地都是单人每月3000元左右，部分不太热门的城市价格更低。费用包含食宿、水电、网络，旅游景点游玩需要自费。
不过，随着市场复苏，今年云南各城市的旅居养老报价有一定幅度上升。
①避寒旅居养老基地价格上涨明显。
西双版纳作为全国性的避寒目的地，景洪市区单人拼房价格为3680元/月，单人单房价格6380元/月，明显高于其他地州城市。
主要原因是西双版纳的房价随旅游市场起伏。每年临近新年和春节，由于游客大量涌入，西双版纳的酒店/客栈房价会上涨。因此，这段时间旅居养老的住宿成本也就水涨船高。
②云南大部分地州城市旅居养老成本相当。
大部分地州城市单人拼房价格在3000元/月左右，单人单房价格差异较大，在3600-4600元/月。
大理、丽江虽然是热门旅游目的地，但是传统旺季在七八月份，且房源较多，所以临近新年的旅居成本和文山、腾冲、保山等城市相差不大。
云南旅游资源较多，各地都可以创建旅居养老基地。因此，一些公司也会推出不同基地轮换的产品，吸引报名、增加旅居时长。
③昆明旅居养老价格较高。
昆明作为省会城市，除了气候优势之外，在医疗资源、出行便利度上要优于地州，房价水平也就相对较高。
不过，表中统计的旅居养老基地位于海埂大坝附近，地段优越，也在一定程度上增加了旅居成本。如果是主城其他区域的公寓或靠近呈贡古滇片区，成本可能与地州持平。
如果旅居期间包含春节假期，可能会出现价格调整，但是每日加价幅度不会很离谱。
（旅居养老并不完全脱离之前的社交圈 图为两位在版纳旅居的老人正在作画）
旅居养老还有另一种叫法——抱团养老，也就是退休的老伙伴们一起出去玩。考虑到单人单月的旅居食宿成本在3000+，老两口优惠后也要到5000+，那么如果是三五成群的抱团养老，将给目的地带去更大的消费。
市场竞争逐渐激烈
从上面粗略的统计中，可以看出旅居养老并非适合所有老年人，主要客群还是有钱有闲、愿意消费的低龄老年群体。
理论上老年人口数量持续上升，市场潜力巨大，但是考虑到老年人消费理念和补贴子女的因素，旅居养老市场争夺的是收入中上的客群。
根据《2022年养老消费调查项目研究报告》，老年人收入水平存在较大差异，也就意味着消费水平的差距。
约43.85%的老年群体月收入在3000元以下，这个群体可能更倾向于居家养老；37.51%的老年群体月收入在3001-5000元，可以支持短期旅居养老；18.64%的老年群体收入在5000元以上，可以支持常年多地旅居养老。
（《2022年养老消费调查项目研究报告》样本个人月收入情况）
除了收入水平，疾病也是老年人需要面对的问题。
由于没有相对完善的医疗保障，目前国内的旅居养老模式更适合低龄老人，在市场的持续扩大上受到了限制。
不过也有城市正着力发展康养产业，未来对医疗条件要求更高的高龄老人也能加入旅居养老行列。
比如，广西就把康养产业定位为战略性支柱产业，着力打造“壮美广西·长寿福地”的品牌，提出“邀请全国老人去过冬”的口号。
对云南旅居养老市场来说，具备先天的气候和旅游资源优势，但是也并非具备不可替代性。海南、贵州、广西、广东、福建也同样有适宜发展旅居养老的城市。
（夏季和冬季适宜度城市排名 图源：上海交通大学行业研究院）
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作为新一代老年人，能够快乐地享受生活，发掘闪闪发光的下半段人生，有何不可？
就让年轻人羡慕去吧。
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